固定資產和不動產的區別(固定資產分類六大類別)
2023-03-17
不知道大家對固定資產和不動產有沒有區別認知,有很多人覺得固定資產和不動產是一回事,如果你對這部分內容不了解,那就和會計網一起來學習吧。

 

固定資產和不動產的區別(固定資產分類六大類別)

怎么區分固定資產和不動產?

固定資產指為生產產品、提供勞務、出租或經營管理而持有的、使用年限超過一年、單位價值較高的資產;動產一般是指房屋建筑物以及不可分割的附著物,包含在固定資產中間。

固定資產屬于不動產范圍內嗎?

固定資產不一定屬于不動產,要視具體情況而定,固定資產的價值一般比較大,使用時間比較長,能長期地、重復地參加生產過程;在生產過程中雖然發生磨損,但是并不改變其本身的實物形態,而是根據其磨損程度,逐步地將其價值轉移到產品中去,其價值轉移部分回收后形成折舊基金。

固定資產有哪些特點?

1、固定資金的循環期比較長,它不是取決于產品的生產周期,而是取決于固定資產的使用年限

2、在生產過程中雖然發生磨損,但是并不改變其本身的實物形態,而是根據其磨損程度,逐步地將其價值轉移到產品中去,其價值轉移部分回收后形成折舊基金

3、在購置和建造固定資產時,需要支付相當數量的貨幣資金,這種投資是一次性的,但投資的回收是通過固定資產折舊分期進行的

房屋建筑物屬于固定資產還是不動產?

不動產是指土地、建筑物及其他附著于土地上的定著物,包括物質實體及其相關權益。依自然性質或法律規定不可移動的土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分離的其他物、包括物質實體和依托于物質實體上的權益。

在中國的會計制度中,固定資產通常是指使用期限超過版一年的房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產經營有關的設備、器具和工具等。

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