不知道大家對固定資產和不動產有沒有區別認知，有很多人覺得固定資產和不動產是一回事，如果你對這部分內容不了解，那就和會計網一起來學習吧。

 

怎么區分固定資產和不動產？

固定資產指為生產產品、提供勞務、出租或經營管理而持有的、使用年限超過一年、單位價值較高的資產；動產一般是指房屋建筑物以及不可分割的附著物，包含在固定資產中間。

固定資產屬于不動產范圍內嗎？

固定資產不一定屬于不動產，要視具體情況而定，固定資產的價值一般比較大，使用時間比較長，能長期地、重復地參加生產過程；在生產過程中雖然發生磨損，但是并不改變其本身的實物形態，而是根據其磨損程度，逐步地將其價值轉移到產品中去，其價值轉移部分回收后形成折舊基金。

固定資產有哪些特點？

1、固定資金的循環期比較長，它不是取決于產品的生產周期，而是取決于固定資產的使用年限

2、在生產過程中雖然發生磨損，但是并不改變其本身的實物形態，而是根據其磨損程度，逐步地將其價值轉移到產品中去，其價值轉移部分回收后形成折舊基金

3、在購置和建造固定資產時，需要支付相當數量的貨幣資金，這種投資是一次性的，但投資的回收是通過固定資產折舊分期進行的

房屋建筑物屬于固定資產還是不動產？

不動產是指土地、建筑物及其他附著于土地上的定著物，包括物質實體及其相關權益。依自然性質或法律規定不可移動的土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分離的其他物、包括物質實體和依托于物質實體上的權益。

在中國的會計制度中，固定資產通常是指使用期限超過版一年的房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產經營有關的設備、器具和工具等。